카마그라구입 ‘분상제’도 못 막는 분양가 급상승···기본형건축비, 3년간 14% 뛰었다 > 임대문의

카마그라구입 ‘분상제’도 못 막는 분양가 급상승···기본형건축비, 3년간 14% 뛰었다

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작성자 또또링2
댓글 댓글 0건 조회Hit 1회 작성일Date 25-10-24 01:17

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카마그라구입 지난 3년간 기본형 건축비가 14% 이상 오르면서 이를 토대로 산정되는 분양가상한제 단지의 분양가도 빠르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.
22일 국토교통부 고시 자료를 보면, 기본형 건축비는 지난달 기준 1㎡당 217만4000원으로 지난 3월(214만원)보다 3만4000원 올랐다. 기본형 건축비는 분양가상한제 주택의 분양가를 구성하는 핵심 항목으로, 2022년 3월(185만7000원) 이후 단 한 번의 하락도 없이 연속 상승하고 있다.
3년 전인 2022년 9월(190만4000원)과 비교하면 약 14%(27만원) 올랐는데 3.3㎡(평)로 환산하면 약 89만원이 오른 셈이다. 단순 계산해보면 전용 84㎡ 타입 한 채 공사비가 3년에 3000만원 이상 오른 것으로 추산된다. 공용부 등의 면적까지 포함하면 공사비 상승폭은 더 커진다.
기본형 공사비가 오르면서 자연스럽게 분양가상한제 단지의 분양가도 빠르게 오르고 있다. 서울 강동구 고덕강일지구의 분양가상한제 단지 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’ 전용 84㎡는 2020년 최고 약 7억9000만원에 분양했는데, 올해 5월 분양한 인근 ‘고덕강일 대성베르힐’의 경우 동일 면적 최고 분양가가 약 9억8000만원으로 약 5년 새 2억원가량 올랐다. 1년에 약 4000만원 상승한 셈이다.
동탄2신도시에 2020년 분양한 ‘동탄역 헤리엇’ 전용 97㎡는 당시 최고 5억6000만원대에 공급됐다. 하지만 지난 5월 분양한 ‘동탄포레파크 자연앤푸르지오’의 동일 면적 분양가는 6억7000만원으로 역시 약 5년 만에 1억원 이상 높은 금액에 공급됐다.
분양가상한제가 적용되는 단지의 분양가마저 오름세가 커지면서 수요가 집중되고 있다. 가격이 더 오르기 전에 잡아야 한다는 불안심리가 커진 것이다. 실제 지난달까지 경기도에서 분양한 단지 가운데 1순위 청약자 수 상위 10개 중 7곳이 분양가상한제 단지로 나타났다. 이 7개 단지에만 6만3118명이 청약통장을 사용했는데 전체 1순위 청약자 수(8만6655명)의 72.8%를 차지했다.
■ 영화 ■ 킹스맨: 골든 서클(OCN 무비즈2 오후 4시10분) = 독자적 국제 정보 조직 ‘킹스맨’은 비밀리에 세상을 안전히 지키는 임무를 수행한다. 어느 날, 국제적 마약 카르텔을 형성하고 있는 범죄 조직 ‘골든 서클’이 킹스맨 본부를 무참히 공격한다. 킹스맨 요원인 에그시와 멀린은 동료 조직 ‘스테이츠맨’의 존재를 알게 되고, 이들은 세계 평화를 위협하는 골든 서클을 막기 위해 공동 작전을 펼친다.
■ 예능 ■ 스틸하트클럽(Mnet 오후 10시) = 글로벌 밴드를 만드는 서바이벌 예능 <스틸하트클럽>의 첫 방송이 21일 공개된다. 전 세계에서 모인 50명의 참가자들은 기타, 드럼, 베이스, 보컬, 키보드 등 각자의 세션 악기를 연주하며 실력을 발휘한다. 주목할 점은 정제되지 않은 에너지가 만드는 생생한 밴드 사운드다. MC로 배우 문가영, 디렉터로 가수 정용화·이장원·선우정아·하성운이 출연한다.

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