명품쇼핑몰 “보증금 떼일라” 서울시, 정부에 ‘청년안심주택 보증보험’ 완화요청 > 임대문의

명품쇼핑몰 “보증금 떼일라” 서울시, 정부에 ‘청년안심주택 보증보험’ 완화요청

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작성자 또또링2
댓글 댓글 0건 조회Hit 24회 작성일Date 25-09-12 16:32

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명품쇼핑몰 서울시가 공공지원 민간임대주택 감정평가 방식 변경으로 청년안심주택이 보증보험 가입 및 갱신에 어려움을 겪을 수 있다는 지적이 나오자 문제 해결에 나섰다.
시는 최근 개정된 ‘민간임대주택에 관한 특별법 시행령’과 관련해 청년안심주택 임차인 보증금 보호를 위해 국토교통부에 새 산정방식 유예기간을 요청하는 등 제도 개선책을 마련하고 있다고 9일 밝혔다.
시에 따르면 올해 8월 공공지원민간임대주택 감정평가를 주택도시보증공사(HUG)가 평가기관에 의뢰하도록 변경됐다. 이로 인해 감정평가액이 종전 대비 약 15~20% 낮게 산정돼 ‘담보인정비율(LTV) 기준 미충족’으로 보증보험 갱신이 불가능해질 수 있다는 우려가 나왔다.
실제로 지난달 22일에는 변경 기준이 적용된 A주택 HUG 보증보험 갱신이 거절된 사례가 발생했다. 변경된 방식에 따르면 하반기 서울 시내 ‘보증보험 갱신 대상’ 청년안심주택 14개 사업장 중 10개소가 담보인정비율(LTV) 기준을 충족하지 못해 보증보험 갱신이 불가능해질 수 있다고 시는 분석했다.
문제 해결을 위해 시는 지난 4월부터 국토교통부를 직접 방문해 문제점을 설명하고 보완책 마련을 계속 건의해 왔다. 지난 3일에는 새로운 감정평가 산정 방식으로는 기존 임대사업자의 보증보험 갱신이 어려워질 수 있어 ‘적용기간 유예’와 ‘보증보험 평가기준 합리화’를 요청했다.
또 실질적으로 준공 전 임대사업자의 보증보험 가입이 어렵다는 사실을 감안해 기존 보증보험 가입 방식의 불합리를 개선해 달라고 요청했다. 또 청년안심주택 같이 공공성 높은 사업의 특수성을 반영한 보증보험 가입조건 완화가 필요하다고 건의했다.
청년안심주택은 서울시가 만 19∼39세 청년의 주거 부담을 덜기 위해 2016년 도입한 제도로, 공공과 민간이 협력해 공급하는 임대주택을 말한다.
최근 임대보증보험에 가입하지 않은 일부 청년안심주택에서 건물이 강제경매에 넘어가거나 가압류돼 세입자들이 보증금을 떼일 위기에 놓이며 논란이 됐다. 이에 시는 선순위 임차인에게 보증금을 우선 지급하는 등 피해자 구제와 재발 방지 대책 마련에 나섰다.
시는 앞으로도 임대사업자와 보증기관·금융기관과 협력체계를 가동해 보증보험 가입에 차질을 빚는 경우 청년 임차인의 불안과 어려움을 최소화할 수 있도록 대응 방안을 다각적으로 검토할 방침이다.
최진석 서울시 주택실장은 “청년안심주택 임차인이 안심하고 거주할 수 있는 환경을 마련하는 것이 현재 가장 중요한 목표”라며 “보완책이 마련될때까지 국토부와 협력하고 유사 사례가 재발하지 않도록 모든 행정 역량을 집중하겠다”고 말했다.
이종섭 전 국방부 장관이 ‘도피성 주호주대사 임명 논란’과 관련해 오는 17일 이명현 특별검사팀에 출석해 참고인 조사를 받는다. 채상병 사건 관련 의혹 핵심 인물인 이 전 장관이 특검 조사를 받는 것은 처음이다.
이 전 장관 측은 오는 17일 오전 10시에 채상병 특검팀에 참고인으로 출석하라는 요청을 받고 이를 수락했다고 10일 언론에 밝혔다. 특검팀에 공식 출석 요구서를 교부하고 영상 녹화 조사를 해달라는 요구를 전달했다고도 덧붙였다.
이 전 장관이 특검 조사를 받는 것은 수사 개시 77일 만이다. 첫 조사는 이 전 장관의 ‘도피 출국’ 논란에 대해서만 진행될 예정이다. 그는 윤석열 전 대통령과 박성재 전 법무부 장관 등의 범인도피 혐의에 대한 참고인 신분으로 수사 선상에 올라 있다. 범인도피죄는 ‘범인을 숨겨주거나 도피하도록 도운 자’에 적용되는 혐의라 도피 의혹 당사자인 이 전 장관은 참고인 신분으로 조사를 받는다.
앞서 특검팀은 외교부·법무부 관계자들을 불러 조사하면서 이 전 장관의 주호주대사 임명 및 출국 과정 등에 불법 행위가 없었는지 집중적으로 살폈다. 특검은 이들을 상대로 이 전 장관 임명과 출국금지 해제 심사 등이 졸속으로 진행됐다는 취지의 진술을 확보했다. 이 전 장관이 급하게 귀국하는 이유로 들었던 ‘방산협력 주요 공관장 회의’가 대통령실 국가안보실 주도로 기획된 정황도 확인했다.
이 전 장관은 채상병 순직사건 수사에 외압을 행사한 혐의로 고위공직자범죄수사처(공수처)에 피의자로 입건됐다가 지난해 3월4일 주호주대사에 임명돼 논란이 됐다. 그는 같은 달 10일 호주로 출국해 ‘수사를 피하려 도피성 출국을 했다’는 의혹을 받았고, 여론이 나빠지자 부임 11일만에 외교부가 주재하는 ‘방산협력 주요 공관장 회의’ 참석을 명분으로 귀국했다.
이 전 장관도 채 상병 순직사건 관련 의혹의 피의자로도 특검의 수사 선상에 올라 있다. 이 전 장관은 채상병 사건 수사기록 회수와 박정훈 해병대 수사단장(대령)에 대한 항명 혐의 수사 등에 윤 전 대통령의 의중이 얼마나 개입됐는지 규명할 핵심 인물로 꼽힌다.
특검팀은 이날 신범철 전 국방부 차관을 불러 조사하고 있다. 오는 11일에는 이 전 장관의 핵심 참모인 박진희 전 군사보좌관을 피의자 신분으로 이틀간 조사하는 등 국방부 ‘윗선’에 대한 수사에 속도를 내고 있다. 특검은 이들에 대한 조사를 마무리한 다음 이 전 장관을 상대로 수사 외압 의혹과 관련한 조사도 이어갈 방침이다.
정부의 SNS 차단 조치를 계기로 촉발된 반정부 시위로 최소 31명이 숨지고 1060여명이 다친 네팔에서 군 병력 투입을 기점으로 시위가 소강상태에 접어들고 있다. 시위대 지도부와 네팔군은 사임한 샤르마 올리 네팔 총리를 이을 임시정부 지도자 선출을 위한 논의에 나섰다.
11일(현지시간) 인디안익스프레스 등 외신에 따르면 사흘에 걸친 반정부 시위로 네팔 전역에서 최소 31명이 사망하고 1061명이 다쳤다.
지난 8일 네팔에서는 정부의 SNS 차단을 계기로 경제적 불평등과 부패 정부를 규탄하는 반정부 시위가 일어났다. 시위 첫날 시민 19명이 사망하자 정부는 차단 조치를 철회했고 올리 총리는 사임했다. 그러나 방화와 탈옥이 이어지며 상황은 더욱 격화했다.
지난 9일 오후 10시 수도 카트만두에는 질서유지를 위한 군 병력이 투입됐다. 이날 AP통신은 “폭력과 혼돈이 지나가고 일부 질서를 회복하고 있다”고 전했다. 도심 곳곳에는 군 검문소가 설치됐고 무장한 군인들은 거리를 순찰하며 차량과 행인의 통행 단속에 나섰다. 군인들은 시민들에게 외출 자제를 당부했다.
전날 오후 카트만두 트리부반 국제공항은 무기한 폐쇄를 발표한 지 하루 만에 운항을 재개했다. 전날 카트만두 등지에 내려진 통행금지령은 이날 오전 6시부로 해제됐다. 다만 제한적 통행 제한 조치는 내일까지 이어진다.
시위대 지도부는 전날 군 관계자들과 만나 임시정부 구성 방안을 논의했다. 임시정부를 이끌 유력 후보로 쿨만 기싱 전 네팔 전력청장이 주목받고 있다. 그는 전력청장 재임 시절 네팔의 전력난 해결에 크게 기여했다는 평가를 받는다.
기싱 전 청장은 깨끗한 평판을 가진 인사들로 임시정부를 구성하고 이번 시위를 이끈 Z세대 청년들을 내각에 포함시키겠다고 공언하고 있다. 또한 빠른 시일 내 선거를 시행하겠다고 약속했다. 네팔 최초의 여성 대법원장인 수실라 카르키 전 대법원장, 래퍼 출신의 발렌드라 샤 카트만두 시장 등도 임시정부 지도자 후보군에 올랐다.

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